Νέα ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες για την ρύθμιση των αδήλωτων τετραγωνικών ως τις 30/06/2022. Αξίζει να σημειωθεί πως η δήλωση των ακινήτων θα γίνεται χωρίς επιβάρυνση με υπέρογκες αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων, τελών, προσαυξήσεων και προστίμων έπειτα από τροπολογία που κατατέθηκε σε νομοσχέδιο του υπουργείου Εσωτερικών.

Επιπροσθέτως, μια νέα διαδικασία έκδοσης των βεβαιώσεων Τέλους Ακίνητης Περιουσίας θα πρέπει να ακολουθείται, η οποία θα αποτελείται από μια σειρά εναλλακτικών δυνατοτήτων για τα συμβαλλόμενα μέρη για την εκπλήρωση της σχετικής υποχρέωσης.

Από την άλλη πλευρά, με πέναλτι 20% θα τιμωρείται η δήλωση «ξεχασμένων» τετραγωνικών. Αυτό σημαίνει πως τα πρόσθετα ποσά των δημοτικών φόρων και τελών που αναλογούν στα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα θα είναι προσαυξημένα κατά 20%. Εντούτοις, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα γλιτώσουν από τις υπέρογκες αναδρομικές χρεώσεις που φθάνουν μέχρι και το 200%.

Οι οφειλές αυτές, θα πρέπει να καταβληθούν προς τους ΟΤΑ τουλάχιστον σε είκοσι τέσσερις ισόποσες μηνιαίες δόσεις με ελάχιστο ποσό της κάθε δόσης, πλην της τελευταίας, τα δέκα ευρώ για φυσικά πρόσωπα και τα πενήντα ευρώ για τα νομικά πρόσωπα. Μηνιαίες δόσεις με μικρότερο ποσό των προαναφερθέντων ορίων, που έχουν ήδη καταβληθεί ή βεβαιωθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, θα συνεχίσουν να ισχύουν.

Η πλατφόρμα του υπουργείου Εσωτερικών θα τεθεί και πάλι σε λειτουργία για να εφαρμοστεί η νέα ρύθμιση, του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος για την υποβολή των δηλώσεων αρχικών ή διορθωτικών από τους ιδιοκτήτες.

Με τη χρήση των κωδικών TAXISNET οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να εισέρχονται στην πλατφόρμα της ΚΕΔΕ, όπου όλες οι πληροφορίες των ακινήτων τους θα εμφανίζονται με βάση τα προ καταχωρημένα στο Ε9 και στη βάση χρέωσης δημοτικών τελών του ΔΕΔΔΗΕ, σε συσχέτιση με τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος του ακινήτου, εφόσον υπάρχει.

Για να ολοκληρώσετε την διαδικασία δήλωσης των «κρυφών» τετραγωνικών μέτρων ακολουθείται τα παρακάτω βήματα:
1. Σύνδεση στο σύστημα μέσω των στοιχείων πρόσβασης (μέσω user name και κωδικού πρόσβασης) στο TAXISnet.
2. Δημιουργία μιας δήλωσης για κάθε ακίνητο για το οποίο ο ενδιαφερόμενος επιθυμεί να προχωρήσει στη διόρθωση των στοιχείων των τετραγωνικών μέτρων, επιλέγοντας αρχικά το Δήμο στον οποίο ανήκει.
3. Επιλογή του ακινήτου που επιθυμεί να διορθώσει από τη λίστα όλων των ιδιοκτησιών του και τροποποίηση του αριθμού των τετραγωνικών μέτρων, σύμφωνα με τα πραγματικά.
4. Υποβολή της δήλωσης.

Αλλαγές στη βεβαίωση ΤΑΠ
Εναλλακτικά, με βάση την επιθυμία του μεταβιβάζων ή του αγοραστή ή λόγω αδυναμίας έκδοσης της βεβαίωσης περί μη οφειλής του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας υπάρχει η δυνατότητα κατάθεσης συγκεκριμένου ποσού ως εγγύηση στην ταμειακή υπηρεσία του δήμου, μέχρι την εκκαθάριση της οφειλής.

Καθορίζονται το ύψος της εν λόγω εγγύησης [ποσοστό (0,3%) επί της αξίας πώλησης του ακινήτου], η διαδικασία είσπραξης των ποσών, εκκαθάρισης της οφειλής του Τ.Α.Π. καθώς και βεβαίωσης των υπολειπόμενων ποσών ή επιστροφής ως αχρεωστήτως καταβληθέντων των επιπλέον ποσών. Η εκκαθάριση ανατρέχει σε βάθος πενταετίας ενώ οφειλές πέραν αυτής δεν αναζητούνται και δεν βεβαιώνονται. Η είσπραξη των υπολειπόμενων ποσών διενεργείται εφάπαξ ή σε δόσεις κατά τα ειδικότερα οριζόμενα.

Τέλος, επιτρέπεται η αναστολή της υποχρεωτικής υποβολής της ανωτέρω βεβαίωσης περί μη οφειλής Τ.Α.Π., με απόφαση δημοτικού συμβουλίου, για τη μεταβίβαση της κυριότητας των πάσης φύσεων ακινήτων.

--
Οι εξειδικευμένοι σύμβουλοι μηχανικοί της ΚΑΡΑΝΑΣΙΟΣ - ΒΑΡΣΑΜΗ & Συνεργάτες είναι πάντα στην διάθεση σας για να σας ενημερώσουν και να σας εξυπηρετήσουν για οποιοδήποτε θέμα σας ενδιαφέρει.

Αναζητείστε τον δικό σας σύμβουλο εδώ

ΓΕΩΡΓΙΑΔΟΥ ΣΤΕΛΛΑ
Αρχιτέκτων Μηχανικός AΠΘ
Τηλ: 2310555151, 2310555707