Σημαντικές αλλαγές στο καθεστώς καθαρισμού οικοπέδων εισάγει το νέο νομοθετικό πλαίσιο του Υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, στο πλαίσιο του σχεδίου «Ενεργή Μάχη».

Οι ρυθμίσεις εστιάζουν κυρίως σε τρία σημεία:
σαφές χρονοδιάγραμμα, αναλογικά πρόστιμα και ενίσχυση ελέγχων.

Οι νέες προθεσμίες για το 2026

Οι ιδιοκτήτες οικοπέδων και ακάλυπτων χώρων υποχρεούνται:

• Να ολοκληρώσουν τον καθαρισμό από 1η Απριλίου έως 15 Ιουνίου κάθε έτους.
• Να υποβάλουν τη σχετική ηλεκτρονική δήλωση καθαρισμού έως 15 Ιουνίου.
• Να διατηρούν το οικόπεδο καθαρό καθ’ όλη τη διάρκεια της αντιπυρικής περιόδου.

Η υποχρέωση δεν είναι εφάπαξ. Η διατήρηση της καθαριότητας αποτελεί διαρκή ευθύνη.

Τι αλλάζει στα πρόστιμα

Το νέο πλαίσιο διαφοροποιεί ξεκάθαρα τις παραβάσεις και εισάγει αναλογική κλιμάκωση κυρώσεων.

Σε περίπτωση μη καθαρισμού:

• Πρόστιμο 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
• Ελάχιστο ποσό: 200 ευρώ
• Ανώτατο όριο: 2.000 ευρώ

Σε περίπτωση μη υποβολής δήλωσης:

Η κύρωση είναι διαφοροποιημένη και δεν ταυτίζεται πλέον με την ουσιαστική παράβαση μη καθαρισμού. Το πλαίσιο διαχωρίζει την τυπική από την ουσιαστική παράβαση.

Παράλληλα, σε περίπτωση διαπίστωσης παράβασης, ο Δήμος μπορεί να προχωρήσει σε αυτεπάγγελτο καθαρισμό, με επιβάρυνση του ιδιοκτήτη.

Ενίσχυση ελέγχων και διασταυρώσεις

Το Εθνικό Μητρώο Τήρησης Μέτρων Προληπτικής Πυροπροστασίας αναβαθμίζεται και συνδέεται λειτουργικά με:

• Δηλώσεις ιδιοκτητών
• Δειγματοληπτικούς ελέγχους Δήμων
• Καταγγελίες πολιτών
• Παρεμβάσεις της Πυροσβεστικής

Οι Δήμοι αποκτούν ενεργό ρόλο σε ελέγχους και διαπιστώσεις παραβάσεων, ενώ η Πυροσβεστική επιβάλλει τα διοικητικά πρόστιμα.

Τι σημαίνουν οι αλλαγές για τους ιδιοκτήτες

Το νέο πλαίσιο είναι πιο συγκεκριμένο και πιο εφαρμόσιμο. Ωστόσο, δημιουργεί αυξημένες ευθύνες.

Στην πράξη, συχνά προκύπτουν ζητήματα όπως:

• ασαφή όρια οικοπέδου
• διαφωνίες συνιδιοκτητών
• εκκρεμότητες σε κτηματολογικά στοιχεία
• εσφαλμένη επιφάνεια δηλωμένου ακινήτου
• δυσκολία τεχνικής αποτύπωσης

Σε περίπτωση ελέγχου, η ακρίβεια των στοιχείων μπορεί να επηρεάσει τον υπολογισμό προστίμου.

Πώς μπορεί να βοηθήσει η Καρανάσιος – Βαρσάμη & Συνεργάτες

Η συμμόρφωση δεν περιορίζεται στον καθαρισμό. Περιλαμβάνει:

• Ορθή ταυτοποίηση και επιβεβαίωση επιφάνειας οικοπέδου
• Έλεγχο ορίων και τίτλων ιδιοκτησίας
• Τεχνική υποστήριξη για αποτύπωση
• Καθοδήγηση για ορθή διαχείριση υποχρεώσεων

Η έγκαιρη τεχνική προετοιμασία μειώνει τον κίνδυνο διοικητικών κυρώσεων και διασφαλίζει ότι το ακίνητο είναι πλήρως συμμορφωμένο με το ισχύον πλαίσιο.