Η έκδοση οικοδομικής άδειας αποτελεί κρίσιμο στάδιο για την υλοποίηση οποιουδήποτε οικοδομικού έργου. Με την εφαρμογή του Ν. 4495/2017 και τις επακόλουθες τροποποιήσεις του, η διαδικασία έχει μετασχηματιστεί, υιοθετώντας ένα πλήρως ψηφιακό σύστημα μέσω της πλατφόρμας e-Άδειες του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ).

 

Βασικά Στάδια Έκδοσης Οικοδομικής Άδειας

1. Προκαταρκτικές Εργασίες

Πριν την υποβολή της αίτησης, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός συλλέγει όλα τα απαραίτητα στοιχεία και δικαιολογητικά, όπως:

• Τίτλοι ιδιοκτησίας του ακινήτου.
  
  

• Τοπογραφικά διαγράμματα.
  
  

• Αρχιτεκτονικά σχέδια.
  
  

• Στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες, εφόσον απαιτούνται.
  
  

• Βεβαιώσεις και εγκρίσεις από αρμόδιες υπηρεσίες, όπως η Πυροσβεστική Υπηρεσία, σε περιπτώσεις που το έργο το απαιτεί.
  
  

2. Υποβολή Αίτησης μέσω e-Άδειες

Ο μηχανικός εισέρχεται στην πλατφόρμα e-Άδειες και υποβάλλει ηλεκτρονικά τον φάκελο της άδειας, ο οποίος περιλαμβάνει όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και μελέτες. Η διαδικασία αυτή εξασφαλίζει την ταχύτητα και τη διαφάνεια στην έκδοση των αδειών.

3. Έλεγχος και Έγκριση από τις Υπηρεσίες Δόμησης

Οι αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) εξετάζουν τον φάκελο και προχωρούν στην έγκριση ή απόρριψη της αίτησης. Σε περιπτώσεις που απαιτούνται πρόσθετες εγκρίσεις, όπως από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής ή άλλους φορείς, αυτές ενσωματώνονται στη διαδικασία μέσω της πλατφόρμας.

4. Έκδοση Οικοδομικής Άδειας

Μετά την ολοκλήρωση των ελέγχων και την παροχή όλων των απαραίτητων εγκρίσεων, η οικοδομική άδεια εκδίδεται ηλεκτρονικά και είναι διαθέσιμη στον αιτούντα μέσω της πλατφόρμας e-Άδειες.

 

Χρονικά Πλαίσια και Βελτιώσεις

Η διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας έχει επιταχυνθεί σημαντικά με τις πρόσφατες μεταρρυθμίσεις. Συγκεκριμένα, ο χρόνος έκδοσης των απαιτούμενων αδειών για ανέγερση ενός σπιτιού έχει μειωθεί σε συνολικά 40 εργάσιμες ημέρες, με 20 ημέρες για την πολεοδομική και 20 για την άδεια οικοδομής.

Συμπεράσματα

Η μετάβαση σε ένα πλήρως ψηφιακό σύστημα έκδοσης οικοδομικών αδειών έχει επιφέρει σημαντικά οφέλη, όπως:

• Απλοποίηση Διαδικασιών: Η ηλεκτρονική υποβολή και διαχείριση των αιτήσεων μειώνει τη γραφειοκρατία και επιταχύνει τις διαδικασίες.
  
  

• Διαφάνεια: Η ψηφιακή πλατφόρμα παρέχει πλήρη διαφάνεια σε κάθε στάδιο της διαδικασίας.
  
  

• Εξοικονόμηση Χρόνου και Πόρων: Η μείωση του χρόνου έκδοσης των αδειών επιτρέπει την ταχύτερη έναρξη των έργων και την καλύτερη διαχείριση των πόρων.